Objekt:

Im Wetteraukreis, unweit der Metropole Frankfurt, liegt nördlich die Stadt Karben. In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stadtkern befindet sich auf einem gro.zügigen Grundstück von ca. 595 m² das freistehende Einfamilienhaus.

Das geschmackvoll architektonische Einfamilienhaus besteht aus einem offen gestalteten EG. Zudem hat das Haus einen Keller, welcher sich über 3 Kellerräume erstreckt. Geheizt wird mit Erdgas.

Das Haus betritt man durch eine Diele, welcher als Windfang mit Garderobe ausgestaltet wurde. Eine schiebbare Glastür grenzt den Eingangsbereich vom Hausflur ab. Der Flur separiert Wohnzimmer von der Küche. Die Küche mit Gaskochfeld ist sehr hochwertig und grenzt sich lediglich mittels einer Esstheke vom Essbereich und Wohnbereich ab.

Das Wohnzimmer hat einen sehr schönen Kaminofen welcher das behagliche Wohlbefinden der Holzdielenböden unterstreicht. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur Holzterrasse und in den großen Garten mit Grillstelle und Gartenhaus. Im EG befindet sich weiterhin ein Gäste-WC mit Fenster. Das EG bietet somit alles um Gäste und Freunde zu empfangen.

Das obere Geschoss hat zwei Schlafzimmer, ein kleines Abstellzimmer sowie ein geräumiges Bad. Das große einladende Bad ist rechts und die beiden Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich des Obergeschosses.

Das Bad ist äußerst schön gestaltet und bietet Ihnen eine Eckbadewanne und einen separaten Duschbereich mit Glastür. Weiterhin befindet sich im geschmackvollen Bad eine Toilette.

Ein weiteres kleines Abstellzimmer finden Sie ebenfalls im oberen Geschoss. Dieses Zimmer ist gegenüberliegend vom Bad.

Über eine freistehende Treppe gelangt man auf den Dachboden, welcher nach Bedarf weiter ausgebaut werden kann.

Das freistehende Einfamilienhaus auf großem Grundstück wurde 2005/2006 modernisiert.

Lage:

Karben liegt auf einer Höhe von 110 m ü. NHN an der Südspitze der Wetterau. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinden Wöllstadt und Niddatal, im Osten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Städte Bad Homburg vor der Höhe (Hochtaunuskreis) und Friedrichsdorf.

Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden. Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Ortszentrum und liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Liegenschaft:

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnlage: Auf Anfrage
Adresse: Auf Anfrage
Baujahr: 1953
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 174 kWh (/m²a)
Bezugsfrei: nach Absprache

Ausstattung:

• 2005/2006 renoviert
• Erweiterungspotential
• großes Grundstück
• schöner Garten mit Grillstelle und Gartenhaus
• Keller
• hochwertige Küche
• Kaminofen
• Holzboden
• ruhige Seitenstraße
• Terrasse
• Zentralstaubsauger
• Gäste-WC

Kosten:

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis